Kalkulator kredytu hipotecznego 2026
Rata kredytu hipotecznego
na 300 tys. zł
Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 300 000 zł.
zł
Wkład własny20% · 60 000,00 zł
10%50%
%
Twoja miesięczna rata
0,00 zł
Kwota kredytu
240 000,00 zł
Suma odsetek
211 218,00 zł
Całkowity koszt
451 218,00 zł
Odsetki / Kredyt
88%
Kapitał: 240 000,00 złOdsetki: 211 218,00 zł
Alior BankNajtaniej
Marża 1.69% · Prowizja 0%
1478,11 zł
5.53% oprocentowanie
Suma odsetek
203 434,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
443 434,00 zł
Własne M tam gdzie Ty: RRSO 6,52%WIBOR 3M + marża 1,69%0% prowizji
Sprawdź ofertę →Bank Pekao SA
Marża 1.79% · Prowizja 0%
1483,86 zł
5.57% oprocentowanie
Suma odsetek
205 158,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
445 158,00 zł
RRSO 6,01% (EKO 5,68%)WIBOR 1M + marża od 1,79%Marża zależy od konta i wpływów
Sprawdź ofertę →ING Bank Śląski
Marża 1.85% · Prowizja 0%
1492,50 zł
5.63% oprocentowanie
Suma odsetek
207 750,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
447 750,00 zł
0% prowizji (Łatwy start)RRSO 6,17%, oprocentowanie 5,63%WIBOR 1M + marża 1,85%
Sprawdź ofertę →Bank Millennium
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1495,39 zł
5.65% oprocentowanie
Suma odsetek
208 616,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
448 616,00 zł
RRSO 6,49%Stała stopa 5,65% przez 5 lat0% prowizji za udzielenie i nadpłatę
Sprawdź ofertę →BOŚ Bank
Marża 1.79% · Prowizja 0%
1498,27 zł
5.67% oprocentowanie
Suma odsetek
209 482,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
449 482,00 zł
RRSO 6,69% (ekologiczny 6,60%)WIBOR 6M + marża od 1,79%Wkład od 10%, standardowo 20%
Sprawdź ofertę →BNP Paribas
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1515,66 zł
5.79% oprocentowanie
Suma odsetek
214 699,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
454 699,00 zł
RRSO 6,76%Stałe oprocentowanie 5 lub 10 latMarża 1,65% po okresie stałym
Sprawdź ofertę →VeloBank
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1524,39 zł
5.85% oprocentowanie
Suma odsetek
217 318,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
457 318,00 zł
VeloDom: stała stopa 5,85% na 5 latRRSO 6,57% (stała) / 6,71% (zmienna)0% prowizji z kontem i ubezpieczeniem
Sprawdź ofertę →mBank
Marża 2.2% · Prowizja 0%
1555,14 zł
6.06% oprocentowanie
Suma odsetek
226 541,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
466 541,00 zł
0% prowizjiRRSO 6,68% (promocja do 30.09.2026)Zmienna 6,06% lub stała 5 lat 6,44%
Sprawdź ofertę →Erste Bank Polska
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1568,40 zł
6.15% oprocentowanie
Suma odsetek
230 521,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
470 521,00 zł
Dawniej Santander Bank Polska (rebranding IV.2026)RRSO 6,99%, stała stopa 6,15% na 5 lat0% prowizji ze Spokojną Hipoteką
Sprawdź ofertę →PKO BP
Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat
1592,12 zł
6.31% oprocentowanie
Suma odsetek
237 636,00 zł
Prowizja
0,00 zł
Całkowity koszt
477 636,00 zł
Własny Kąt: stała stopa 6,31% przez 5 latRRSO 7,31% PKO BP / 6,65% PKO BH0% prowizji z ubezpieczeniem na życie
Sprawdź ofertę →* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 30.07.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.
Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?
Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.
Porównanie rat kredytu na 300 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)
| Bank | Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna |
|---|---|---|---|
| Alior Bank | 1.69% | 5.53% | 1478,11 zł |
| Bank Pekao SA | 1.79% | 5.57% | 1483,86 zł |
| ING Bank Śląski | 1.85% | 5.63% | 1492,50 zł |
| Bank Millennium | stała | 5.65% | 1495,39 zł |
| BOŚ Bank | 1.79% | 5.67% | 1498,27 zł |
* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 240 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.
Kredyt na 300 tys. zł - kluczowe liczby
Szacunki dla kwoty kredytu 240 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.71% (WIBOR 3M 3.82% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.
Rata równa (25 lat)
1504 zł
miesięcznie
Łączne odsetki
211 218 zł
przez 25 lat
Dochód netto (DTI 50%)
3008 zł
minimum
Całkowity koszt
451 218 zł
kapital + odsetki
Rata w zależności od okresu kredytowania
| Okres splaty | Rata równa | Lacznie odsetek | Wymagany dochód netto |
|---|---|---|---|
| 20 lat | 1680 zł/mies. | 163 086 zł | 3359 zł |
| 25 lat | 1504 zł/mies. | 211 218 zł | 3008 zł |
| 30 lat | 1394 zł/mies. | 262 014 zł | 2789 zł |
Kwota kredytu 240 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.71%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.
Najczęstsze pytania - kredyt na 300 tys. zł
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 300 tys. zł?+
Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 240 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.71% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1504 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1680 zl, a na 30 lat ok. 1394 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.
Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 300 tys. zl?+
Przy racie ok. 1504 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 3008 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 3760 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.
Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 300 tys. zl?+
Przy kwocie kredytu 240 000 zl, oprocentowaniu 5.71% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 211 218 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 451 218 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.
Czy moge wziac kredyt 300 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+
Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 270 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1692 zl - czyli o ok. 188 zl wiecej niz przy 20%.
Ile lat warto brac kredyt na 300 tys. zl?+
Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1680 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 1394 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.
Raty rowne czy malejace dla kredytu 300 tys. zl?+
Przy ratach rownych placisz stale ok. 1504 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 1942 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.
Jak negocjowac marze banku dla kredytu 300 tys. zl?+
Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 240 000 zl daje oszczednosc ok. 480 zl odsetek rocznie.
Powiązane poradniki
Raty równe vs malejące
Która forma spłaty jest tańsza i kiedy wybrać malejące?
Ile kredytu dostanę przy mojej pensji?
Tabela zdolności kredytowej dla pensji 4-20 tys. zł netto.
Ukryte koszty kredytu hipotecznego
Prowizja, ubezpieczenia, notariusz, PCC - pełna lista 2026.
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
7 trików na niższą marżę i lepsze warunki w banku.