Kalkulator kredytu hipotecznego 2026

Rata kredytu hipotecznego
na 350 tys. zł

Oblicz ratę i porównaj oferty 10 banków dla nieruchomości za 350 000 zł.

Wartość nieruchomości

zł

Wkład własny20% · 70 000,00 zł

10%50%

Okres kredytu

Oprocentowanie (przykładowo: WIBOR 3M 3.82% + marża)

Twoja miesięczna rata

0,00 zł

Kwota kredytu

280 000,00 zł

Suma odsetek

246 421,00 zł

Całkowity koszt

526 421,00 zł

Odsetki / Kredyt

88%

Kapitał: 280 000,00 złOdsetki: 246 421,00 zł

Alior BankNajtaniej

Marża 1.69% · Prowizja 0%

1724,47 zł

5.53% oprocentowanie

Suma odsetek

237 340,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

517 340,00 zł

Własne M tam gdzie Ty: RRSO 6,52%WIBOR 3M + marża 1,69%0% prowizji

Sprawdź ofertę →

Bank Pekao SA

Marża 1.79% · Prowizja 0%

1731,17 zł

5.57% oprocentowanie

Suma odsetek

239 351,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

519 351,00 zł

RRSO 6,01% (EKO 5,68%)WIBOR 1M + marża od 1,79%Marża zależy od konta i wpływów

Sprawdź ofertę →

ING Bank Śląski

Marża 1.85% · Prowizja 0%

1741,25 zł

5.63% oprocentowanie

Suma odsetek

242 375,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

522 375,00 zł

0% prowizji (Łatwy start)RRSO 6,17%, oprocentowanie 5,63%WIBOR 1M + marża 1,85%

Sprawdź ofertę →

Bank Millennium

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

1744,62 zł

5.65% oprocentowanie

Suma odsetek

243 385,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

523 385,00 zł

RRSO 6,49%Stała stopa 5,65% przez 5 lat0% prowizji za udzielenie i nadpłatę

Sprawdź ofertę →

BOŚ Bank

Marża 1.79% · Prowizja 0%

1747,99 zł

5.67% oprocentowanie

Suma odsetek

244 396,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

524 396,00 zł

RRSO 6,69% (ekologiczny 6,60%)WIBOR 6M + marża od 1,79%Wkład od 10%, standardowo 20%

Sprawdź ofertę →

BNP Paribas

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

1768,27 zł

5.79% oprocentowanie

Suma odsetek

250 482,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

530 482,00 zł

RRSO 6,76%Stałe oprocentowanie 5 lub 10 latMarża 1,65% po okresie stałym

Sprawdź ofertę →

VeloBank

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

1778,46 zł

5.85% oprocentowanie

Suma odsetek

253 537,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

533 537,00 zł

VeloDom: stała stopa 5,85% na 5 latRRSO 6,57% (stała) / 6,71% (zmienna)0% prowizji z kontem i ubezpieczeniem

Sprawdź ofertę →

mBank

Marża 2.2% · Prowizja 0%

1814,33 zł

6.06% oprocentowanie

Suma odsetek

264 298,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

544 298,00 zł

0% prowizjiRRSO 6,68% (promocja do 30.09.2026)Zmienna 6,06% lub stała 5 lat 6,44%

Sprawdź ofertę →

Erste Bank Polska

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

1829,80 zł

6.15% oprocentowanie

Suma odsetek

268 941,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

548 941,00 zł

Dawniej Santander Bank Polska (rebranding IV.2026)RRSO 6,99%, stała stopa 6,15% na 5 lat0% prowizji ze Spokojną Hipoteką

Sprawdź ofertę →

PKO BP

Oferta bazowo stała · Prowizja 0% · Stała stopa 5 lat

1857,47 zł

6.31% oprocentowanie

Suma odsetek

277 242,00 zł

Prowizja

0,00 zł

Całkowity koszt

557 242,00 zł

Własny Kąt: stała stopa 6,31% przez 5 latRRSO 7,31% PKO BP / 6,65% PKO BH0% prowizji z ubezpieczeniem na życie

Sprawdź ofertę →

* Ranking ma charakter porównawczy. Parametry ofert zweryfikowaliśmy 30.07.2026. Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M lub okresowo stałą stopę, a symulacja zakłada utrzymanie bieżącej stopy przez cały okres.

Chcesz lepsze warunki kredytu hipotecznego?

Doradca porówna oferty za Ciebie i wynegocjuje niższą marżę. Bezpłatna konsultacja.

Porównanie rat kredytu na 350 000 zł (20% wkładu, 25 lat, raty równe)

Bank	Marża	Oprocentowanie	Rata miesięczna
Alior Bank	1.69%	5.53%	1724,47 zł
Bank Pekao SA	1.79%	5.57%	1731,17 zł
ING Bank Śląski	1.85%	5.63%	1741,25 zł
Bank Millennium	stała	5.65%	1744,62 zł
BOŚ Bank	1.79%	5.67%	1747,99 zł

* Symulacja porównawcza dla kwoty kredytu 280 000,00 zł (80% wartości nieruchomości). Część banków publikuje dziś oferty oparte o WIBOR 1M, 3M, 6M albo okresowo stałą stopę.

Kredyt na 350 tys. zł - kluczowe liczby

Szacunki dla kwoty kredytu 280 000 zł (wkład własny 20%), oprocentowanie modelowe 5.71% (WIBOR 3M 3.82% + marża 1,89%). Rzeczywista oferta banku może się różnić.

Rata równa (25 lat)

1755 zł

miesięcznie

Łączne odsetki

246 421 zł

przez 25 lat

Dochód netto (DTI 50%)

3509 zł

minimum

Całkowity koszt

526 421 zł

kapital + odsetki

Rata w zależności od okresu kredytowania

Okres splaty	Rata równa	Lacznie odsetek	Wymagany dochód netto
20 lat	1959 zł/mies.	190 267 zł	3919 zł
25 lat	1755 zł/mies.	246 421 zł	3509 zł
30 lat	1627 zł/mies.	305 683 zł	3254 zł

Kwota kredytu 280 000 zł, oprocentowanie modelowe 5.71%, raty równe. Wymagany dochód netto przy DTI 50% wg Rekomendacji S KNF. Sprawdz dokladnie swoja zdolnosc kredytowa w kalkulatorze.

Najczęstsze pytania - kredyt na 350 tys. zł

Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 350 tys. zł?+

Przy wkładzie własnym 20% (kwota kredytu 280 000 zł) i oprocentowaniu ok. 5.71% rata rowna na 25 lat wynosi ok. 1755 zl miesiecznie. Na 20 lat to ok. 1959 zl, a na 30 lat ok. 1627 zl. Dokladna rata zalezy od banku i wynegocjowanej marzy.

Jakie dochody sa potrzebne na kredyt 350 tys. zl?+

Przy racie ok. 1755 zl miesiecznie i wskazniku DTI 50% (limit KNF) wymagany dochod netto to ok. 3509 zl. Banki stosujace ostrozniejszy DTI 40% moga wymagac ok. 4387 zl netto. Sa to wartosci orientacyjne - kazdy bank ma wlasny model scoringowy.

Ile lacznie zaplace odsetek za kredyt na 350 tys. zl?+

Przy kwocie kredytu 280 000 zl, oprocentowaniu 5.71% i 25 latach splaty lacznie zaplacisz ok. 246 421 zl odsetek. Calkowity koszt splaty (kapital + odsetki) to ok. 526 421 zl. Nadplacanie kredytu zmniejsza te kwote - przeczytaj nasz poradnik o nadplacie.

Czy moge wziac kredyt 350 tys. zl z wkladem wlasnym 10%?+

Tak, kilka bankow (m.in. PKO BP, mBank) akceptuje wklad 10%, ale wymaga ubezpieczenia niskiego wkladu (ok. 0,1-0,2 p.p. do marzy). Przy 10% wkladu kwota kredytu wzrasta do 315 000 zl i rata na 25 lat wynosi ok. 1974 zl - czyli o ok. 219 zl wiecej niz przy 20%.

Ile lat warto brac kredyt na 350 tys. zl?+

Krotszy okres splaty (20 lat) oznacza wyzsza rate (ok. 1959 zl), ale placi sie mniej odsetek. Dluzszy okres (30 lat) daje nizsza rate (ok. 1627 zl), ale sumaryczny koszt odsetek jest wyraznie wyzszy. Optymalny wybor to balans miedzy zdolnoscia kredytowa a minimalizacja calkowitego kosztu.

Raty rowne czy malejace dla kredytu 350 tys. zl?+

Przy ratach rownych placisz stale ok. 1755 zl miesiecznie przez 25 lat. Przy ratach malejacych pierwsza rata wynosi ok. 2266 zl, ale z kazdym rokiem maleje. Raty malejace sa lacznie tansze o kilkaset tysiecy zlotych, ale wymagaja wyzszej zdolnosci kredytowej na poczatku splaty.

Jak negocjowac marze banku dla kredytu 350 tys. zl?+

Kluczowe argumenty to: wysoki wklad wlasny (powyzej 20%), dochody powyzej sredniej, czysty BIK, duze saldo na koncie w banku oraz oferty konkurencji jako punkt odniesienia. Obnizkea marzy o 0,2 p.p. przy kwocie kredytu 280 000 zl daje oszczednosc ok. 560 zl odsetek rocznie.